Estimation théorique
Rue de la Combe,05600 Guillestre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Combe,05600-Guillestre indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceillac (05026), comprenant 290 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceillac (05026), comprenant 290 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-09 | 14 | TRA DU SERRE | 4 | 168 | 564 | 174800€ | 1040€ |
2019-07-05 | 5793 | LE SERRE | 4 | 123 | 1340 | 335000€ | 2724€ |
2021-04-06 | 6073 | RTE DE LA VISTE | 3 | 150 | 1261 | 399780€ | 2665€ |
2022-01-03 | 0 | CHE DE L EPERVIERE | 4 | 164 | 1329 | 150000€ | 915€ |
2022-02-17 | 21 | RTE DE LA VISTE | 6 | 152 | 477 | 310500€ | 2043€ |
2023-04-13 | 11 | RTE DU CHAZAL | 4 | 130 | 1084 | 481000€ | 3700€ |
2020-12-18 | 6046 | RTE DE CHAZAL | 5 | 110 | 777 | 440000€ | 4000€ |
2021-09-03 | 6065 | RTE DE LA VISTE | 5 | 140 | 900 | 365000€ | 2607€ |
2019-06-07 | 5752 | LE CHAINET | 6 | 86 | 522 | 280000€ | 3256€ |
2020-03-13 | 6242 | RTE DE LA VISTE | 4 | 126 | 650 | 376870€ | 2991€ |
2022-07-01 | 725 | CHE DE LA LONGEAGNE | 3 | 70 | 433 | 273000€ | 3900€ |
2019-07-19 | 6015 | LOT L ABERT DE COMBE CHAUVE | 4 | 96 | 815 | 320000€ | 3333€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE CATINAT | 5 | 162 | 463 | 371780€ | 2295€ |
2022-10-06 | 18 | RUE DE LA FRAIRIE | 0 | 27 | 48 | 28000€ | 1037€ |
2022-10-20 | 5062 | RUE STE CATHERINE | 4 | 70 | 40 | 195000€ | 2786€ |
2021-06-30 | 5010 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 1 | 45 | 51 | 27000€ | 600€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 1 | 40 | 51 | 34200€ | 855€ |
2022-11-22 | 13 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 1 | 40 | 51 | 53258.5€ | 1331€ |
2022-02-11 | 19 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 56 | 25 | 76000€ | 1357€ |
2022-06-24 | 4 | RUE STE CATHERINE | 2 | 60 | 63 | 45000€ | 750€ |
2021-12-29 | 5044 | RUE STE CATHERINE | 2 | 60 | 63 | 43000€ | 717€ |
2020-01-27 | 5086 | LE BOURG | 3 | 56 | 25 | 61500€ | 1098€ |
2022-11-07 | 8 | RUE DE LA REORTIE | 2 | 123 | 508 | 296200€ | 2408€ |
2020-01-29 | 5721 | LE CHAINET | 4 | 114 | 482 | 120000€ | 1053€ |
2020-12-18 | 5877 | LE CHAINET | 4 | 91 | 422 | 315000€ | 3462€ |
2021-01-27 | 5503 | LA LONGEAGNE | 7 | 220 | 1664 | 237333€ | 1079€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DU GRAND CANAL | 5 | 143 | 379 | 386000€ | 2699€ |
2019-11-29 | 6016 | LE SERRE | 5 | 105 | 703 | 345000€ | 3286€ |
2020-06-22 | 15 | AV DOC JULIEN GUILLAUME | 5 | 130 | 150 | 120000€ | 923€ |
2021-10-13 | 5499 | LA LONGEAGNE | 6 | 100 | 781 | 262000€ | 2620€ |
2021-12-20 | 6135 | RUE DU VIEIL HOSPICE | 4 | 98 | 693 | 50000€ | 510€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DES BRAMOUSSINS | 1 | 80 | 58 | 100000€ | 1250€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DU MELEZET | 3 | 88 | 435 | 275000€ | 3125€ |
2022-04-19 | 9 | RUE DES PELERINS | 2 | 47 | 21 | 100500€ | 2138€ |
2020-12-18 | 5211 | RUE DES DAMES | 3 | 56 | 70 | 59985€ | 1071€ |
2021-10-21 | 39 | AV DOC JULIEN GUILLAUME | 4 | 110 | 82 | 224050€ | 2037€ |
2022-11-10 | 113 | CHE DE LA LONGEAGNE | 7 | 131 | 985 | 400000€ | 3053€ |
2021-06-18 | 5875 | RUE DU PIED DU BOIS | 6 | 107 | 654 | 335850€ | 3139€ |
2021-09-23 | 5354 | LE CHATEAU | 0 | 36 | 852 | 66000€ | 1833€ |
2020-11-05 | 5849 | PRE PARENQ | 4 | 70 | 672 | 310000€ | 4429€ |
2022-05-17 | 5 | VOIE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 666 | 315000€ | 3500€ |
2020-03-31 | 5470 | PRE PARENQ | 4 | 71 | 0 | 175000€ | 2465€ |
2020-11-19 | 6101 | PRE PARENQ | 7 | 151 | 1108 | 370000€ | 2450€ |
2021-11-25 | 16 | CHE SAINT SEBASTIEN | 5 | 90 | 248 | 338000€ | 3756€ |
2023-05-15 | 550 | CHE DU RIF BEL | 2 | 113 | 190 | 399980€ | 3540€ |
2022-07-04 | 5880 | PRE PARENQ | 5 | 120 | 522 | 360300€ | 3003€ |
2021-07-10 | 5682 | CHE DU CHAMP DE LAZE | 4 | 78 | 744 | 300000€ | 3846€ |
2019-06-05 | 6204 | RTE DE LA GARE | 4 | 94 | 425 | 292780€ | 3115€ |
2022-05-13 | 2 | CHE DE LA ROCHETTE | 3 | 65 | 434 | 279990€ | 4308€ |
2020-07-29 | 6124 | CHAMP DE LAZE | 5 | 109 | 680 | 333000€ | 3055€ |
2023-06-15 | 33 | CHE DES CHAPELLES | 7 | 170 | 745 | 432200€ | 2542€ |
2021-07-07 | 5740 | SERRE MEYERE | 4 | 159 | 1019 | 351000€ | 2208€ |
2023-05-09 | 241 | RTE DE CHAURONDE | 3 | 64 | 0 | 228420€ | 3569€ |
2020-06-12 | 5723 | CLOT DES FAURES | 3 | 61 | 0 | 185000€ | 3033€ |
2021-04-19 | 5723 | CLOT DES FAURES | 3 | 61 | 0 | 228710€ | 3749€ |
2021-01-07 | 5723 | CLOT DES FAURES | 4 | 95 | 0 | 227000€ | 2389€ |
2020-11-26 | 5723 | CLOT DES FAURES | 5 | 107 | 0 | 360000€ | 3364€ |
2022-07-13 | 70 | IMP DE LA VIEILLE CHAPELLE | 5 | 121 | 1200 | 625000€ | 5165€ |
2022-05-16 | 5035 | LA GOAVIE | 1 | 25 | 30 | 55000€ | 2200€ |
2021-11-19 | 5034 | LA GOAVIE | 1 | 35 | 45 | 100000€ | 2857€ |
2021-11-03 | 5035 | L EGLISE | 3 | 68 | 115 | 152600€ | 2244€ |
2020-11-02 | 5773 | LE VILLARET | 6 | 131 | 235 | 607200€ | 4635€ |
2021-03-15 | 5068 | GROS | 3 | 99 | 110 | 408850€ | 4130€ |
2021-10-15 | 5031 | DURANTELLES | 2 | 55 | 185 | 79723.4€ | 1450€ |
2020-04-20 | 5323 | LE VILLARET | 3 | 86 | 50 | 105000€ | 1221€ |
2021-09-15 | 5789 | LE VILLARET | 5 | 170 | 312 | 495000€ | 2912€ |
2022-07-12 | 919 | CHE DE LA FONT D EYGLIERS | 4 | 134 | 542 | 566800€ | 4230€ |
2022-12-15 | 295 | RTE DU VILLARET | 5 | 110 | 138 | 430000€ | 3909€ |
2020-10-09 | 5635 | CLOT DES BRUNS | 4 | 75 | 860 | 275000€ | 3667€ |
2020-01-02 | 6217 | LE VILLARD SUD | 3 | 39 | 234 | 168600€ | 4323€ |
2023-04-11 | 6241 | LE VILLARD SUD | 3 | 58 | 220 | 185000€ | 3190€ |
2021-09-13 | 6185 | LE VILLARD | 3 | 57 | 274 | 199280€ | 3496€ |
2020-09-15 | 5726 | LA COMBE | 6 | 165 | 1000 | 485350€ | 2942€ |
2021-06-22 | 5140 | LES EMINAS | 7 | 96 | 1483 | 230000€ | 2396€ |
2020-10-30 | 5511 | BASSE BOYERE | 2 | 68 | 564 | 327800€ | 4821€ |
2019-12-30 | 5198 | LES BRUNS | 4 | 100 | 264 | 204719€ | 2047€ |
2019-12-23 | 5197 | LES BRUNS | 2 | 70 | 2730 | 355320€ | 5076€ |
2020-07-31 | 5629 | LES CHAUVETS | 5 | 116 | 733 | 28000€ | 241€ |
2022-12-16 | 5253 | HAUTE BOYERE | 3 | 80 | 60 | 85000€ | 1063€ |
2022-07-04 | 258 | GRAND'RUE | 2 | 54 | 52 | 144000€ | 2667€ |
2020-09-28 | 5173 | LE QUARTIER DU ROI | 2 | 54 | 52 | 87000€ | 1611€ |
2023-01-27 | 5366 | LE QUARTIER DU ROI | 2 | 53 | 53 | 140000€ | 2642€ |
2023-06-16 | 539 | CHE DE HAUTE BOYERE | 1 | 76 | 630 | 250000€ | 3289€ |
2020-11-19 | 5173 | LES CHAUVETS | 3 | 50 | 170 | 210000€ | 4200€ |
2023-03-02 | 5780 | LE LANGUIEU | 4 | 76 | 891 | 307500€ | 4046€ |
2022-09-24 | 201 | CHE DES PENITENTS | 7 | 120 | 142 | 195000€ | 1625€ |
2020-12-29 | 5654 | LES CHAUVETS | 1 | 69 | 620 | 322000€ | 4667€ |
2023-04-25 | 125 | IMP DE LABONNEL | 6 | 145 | 700 | 415000€ | 2862€ |
2021-05-26 | 5672 | COTE CHABAUDE | 5 | 106 | 877 | 328209€ | 3096€ |
2020-12-10 | 5387 | LES CHAMPETS | 3 | 100 | 895 | 287000€ | 2870€ |
2022-05-19 | 5149 | LA RUA D ALAY | 4 | 88 | 98 | 90000€ | 1023€ |
2019-12-16 | 5074 | MONTDAUPHIN | 3 | 74 | 103 | 270000€ | 3649€ |
2021-07-30 | 5076 | LA RUA D ALAY | 4 | 100 | 34 | 114000€ | 1140€ |
2023-01-24 | 8 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 90 | 92 | 178000€ | 1978€ |
2020-11-23 | 5078 | LA RUA D ALAY | 5 | 120 | 72 | 188000€ | 1567€ |
2023-01-24 | 5678 | LE GIRARD | 5 | 120 | 788 | 495000€ | 4125€ |
2020-11-06 | 5706 | LA TRAVERSE | 3 | 158 | 520 | 398000€ | 2519€ |
2021-10-04 | 5160 | GAUDISSARD HAUT | 4 | 125 | 180 | 185000€ | 1480€ |
2021-05-28 | 5756 | COTE CHABAUDE | 4 | 150 | 626 | 400000€ | 2667€ |
2020-12-04 | 5075 | SOUS LA FONT | 3 | 72 | 98 | 385180€ | 5350€ |
2020-02-07 | 5367 | RTE DES ISCLASSES | 3 | 73 | 885 | 260000€ | 3562€ |
2022-03-24 | 5126 | LA GARE | 4 | 163 | 92 | 363570€ | 2230€ |
2022-11-28 | 5076 | LE ROURE | 3 | 80 | 261 | 288900€ | 3611€ |
2023-02-07 | 5076 | LE ROURE | 4 | 60 | 770 | 244100€ | 4068€ |
2020-12-16 | 5116 | LA GARE | 4 | 73 | 926 | 205000€ | 2808€ |
2023-06-27 | 85 | IMP DES NOYERS | 6 | 161 | 1486 | 330000€ | 2050€ |
2019-06-24 | 5529 | LE CROS | 4 | 91 | 966 | 235000€ | 2582€ |
2022-06-02 | 5111 | LA MURE ET SAINT GUILLAUME | 4 | 76 | 415 | 125000€ | 1645€ |
2022-03-15 | 5137 | LE PLANQUET | 5 | 80 | 1000 | 257650€ | 3221€ |
2022-04-25 | 5140 | LE PLANQUET | 6 | 118 | 910 | 329150€ | 2789€ |
2019-12-06 | 5328 | LA FRAIRIE | 2 | 63 | 52 | 90000€ | 1429€ |
2021-12-16 | 5434 | LA FRAIRIE | 3 | 88 | 93 | 170000€ | 1932€ |
2019-09-27 | 5241 | GRANDE VIGNE | 8 | 172 | 1357 | 300000€ | 1744€ |
2020-12-22 | 5747 | LE PLAN DE PHAZY | 1 | 90 | 150 | 40000€ | 444€ |
2019-10-18 | 5269 | COMBE D IMBERT | 7 | 127 | 502 | 300000€ | 2362€ |
2022-05-16 | 154 | RTE DU SERRE DES HODOULS | 5 | 148 | 1190 | 372000€ | 2514€ |
2022-07-12 | 759 | RTE DU SERRE DES HODOULS | 5 | 130 | 87 | 395000€ | 3038€ |
2019-06-17 | 5534 | LE SERRE DES HODOULS | 5 | 110 | 303 | 320000€ | 2909€ |
2021-01-29 | 5355 | LES CHALPS | 2 | 76 | 0 | 275000€ | 3618€ |
2022-06-27 | 5355 | LES CHALPS | 2 | 76 | 0 | 379150€ | 4989€ |
2022-04-28 | 97 | RTE DU SAVEL | 3 | 69 | 849 | 271000€ | 3928€ |
2021-08-27 | 175 | RTE DU SAVEL | 4 | 140 | 137 | 145000€ | 1036€ |
2020-08-31 | 5230 | LES CHALPS | 3 | 73 | 741 | 356800€ | 4888€ |
2021-07-02 | 5215 | LES CHALPS | 6 | 73 | 596 | 431190€ | 5907€ |
2019-09-18 | 5233 | LES CHALPS | 4 | 67 | 494 | 400900€ | 5984€ |
2020-11-30 | 5201 | LES CHALPS | 5 | 166 | 742 | 450000€ | 2711€ |